Yatırım yoluyla kazanılmış bir Türk vatandaşlığı devlet tarafından yalnızca iki yolla geri alınabilir ve ikisi de 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu’nda yazılıdır: kazanma kararının ilgilinin yalan beyanı veya önemli hususları gizlemesi sonucunda alınmış olması halinde 31. madde uyarınca iptali, ve devlete karşı sayılı birkaç eylem için 29. madde uyarınca kaybettirme. İçişleri Bakanlığı 4 Ağustos 2026’da, sahte gayrimenkul değerleme raporlarına yönelik operasyon sonucunda yatırımcılar ve dosyalarına bağlı aile bireyleri olmak üzere 6.134 kişinin Türk vatandaşlığının iptal edildiğini ya da geri alındığını açıkladı. Bu kişilerden biriyseniz, hakkınızdaki karar bir idari işlemdir, yargı önünde dava konusu yapılabilir, süre kararın size tebliğinden itibaren altmış gündür ve eşinizin, çocuklarınızın ve mallarınızın durumu, etkilenenlerin çoğuna hiç gösterilmemiş hükümlerle belirlenir. Bu sayfa kanunun neye izin verdiğini, kararın ailenize ve mallarınıza ne yaptığını ve davanın nasıl açıldığını anlatır.
Bu davaları Danıştay’da vekaletle açıyor ve yürütüyoruz. Yatırım yoluyla vatandaşlık dosyalarındaki çalışmamız vatandaşlık avukatı sayfamızdadır.
İçişleri Bakanlığı 4 Ağustos 2026’da ne açıkladı?
İçişleri Bakanlığı 4 Ağustos 2026 tarihli yazılı açıklamasında, sahte gayrimenkul değerleme ve ekspertiz raporlarıyla vatandaşlık kazandırılmasına ilişkin soruşturma ve on altı ilde 72 şüphelinin yakalandığı operasyonun ardından 6.134 yabancının Türk vatandaşlığının iptal edildiğini ya da geri alındığını bildirdi. Açıklamanın Demirören Haber Ajansı tarafından aktarılan metnine göre rakam iki gruptan oluşuyor. İlk grup, uygunluk belgeleri iptal edilen 1.150 yatırımcı ve aile bireyleriyle birlikte vatandaşlık kararları iptal edilen 5.391 kişi. İkinci grup, milli güvenlik ve kamu düzeni değerlendirmesi sonucunda vatandaşlığı geri alınan 263 yatırımcı ve aileleriyle birlikte 743 kişi. Açıklama, 11 Şubat 2026’dan bu yana uygunluk belgesi iptal edilen 443 yatırımcının aileleriyle birlikte 1.358 kişinin vatandaşlığını zaten kaybettiğini de ekliyor ve Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü personelinin görev ve yetkileri kapsamında herhangi bir zafiyet veya ihmal bulunmadığını kaydediyor.
Açıklamadaki iki kelime her dosyanın nasıl savunulacağını belirler. Bakanlık hem iptal edilen hem de geri alınan kararlardan söz ediyor. İptal, Kanunun 31. maddesidir ve tek bir yasal sebebi vardır. Geri alma ise farklı dayanağa oturan farklı bir idari işlemdir. Hakkınızda hangisinin tesis edildiği size tebliğ edilen kararın üzerinde yazılıdır ve ilk okuduğumuz şey odur, çünkü iddia da delil de ona göre değişir.
Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun 31. maddesi gerçekte neye izin veriyor?
5901 sayılı Kanun‘un 31. maddesi, Türk vatandaşlığını kazanma kararının ilgilinin yalan beyanı veya vatandaşlığı kazanmaya esas teşkil eden önemli hususları gizlemesi sonucunda alınmış olması halinde, kararı veren makam tarafından iptal edilmesine izin verir. Sebep bundan ibarettir. Uygulama Yönetmeliği‘nin 57. maddesi usulü ekler: bu hususların herhangi bir şekilde öğrenilmesi halinde Bakanlık ilgili hakkında araştırma ve soruşturma yapar veya yaptırır ve kazanma kararı ancak soruşturma sonucunda gizlemenin veya yalan beyanın kanıtlanması halinde iptal edilir.
Hüküm yalan beyanı başvurucunun kendisine bağlar. Tapuda yazan bedeli ödemiş, parayı bankacılık kanalından kendi adına Türkiye’ye getirmiş ve Sermaye Piyasası Kurulu lisanslı bir kuruluşun (4 Mart 2024 ile 28 Eylül 2026 arasındaki vatandaşlık satışlarında yalnız TOKİ iştiraki GEDAŞ’ın, TKGM’nin 2024/2 sayılı Genelgesi; 28 Eylül 2026’dan beri SPK’nın yetkilendirdiği herhangi bir kuruluşun; 9 Aralık 2024’ten beri tutarı bu rapora dayanan TTB teyit eder, TKGM’nin 2024/4 sayılı Genelgesi, 28 Eylül 2026 tarihli ve 21914825 sayılı Makam Oluru ile değişik) imzaladığı değerleme raporunu dosyasına koymuş bir yatırımcı, o rapora üçüncü kişiler eline geçmeden önce veya sonra ne yapılmış olursa olsun, kendisine ait bir yalan beyanda bulunmuş değildir. Soruşturmanın, sizin kontrolünüzde olmayan bir zincirde başkasının ürettiği sahte bir belgeyi değil, size atfedilebilir bir beyanı veya gizlemeyi ortaya koyup koymadığı mahkemeye sorulacak sorudur ve cevabı kendi dosyanızdadır: tapu senedi, bankanın döviz alım belgesi, havale dekontları ve değerleme raporu yan yana okunduğunda.
İptal kararı eşimin ve çocuklarımın vatandaşlığını da alır mı?
Başvurunuza bağlı olarak Türk vatandaşlığını kazanan aile bireyleri için evet, Yönetmeliğin dışarıda tuttuğu iki grup için hayır. Kanunun 32. maddesi, iptal kararının karar tarihinden itibaren hüküm ifade ettiğini ve ilgili kişiye bağlı olarak Türk vatandaşlığını kazanan eş ve çocuklar hakkında da uygulanacağını söyler. Yönetmeliğin 58. maddesi ise Bakanlık açıklamasında geçmeyen iki çizgi çeker: iptal kararı, ilgilinin Türk vatandaşlığını kazandıktan sonra doğan çocuğuna tesir etmez ve yatırım dosyası yoluyla değil evlenme yoluyla Türk vatandaşlığını kazanan eşine tesir etmez. Aynı madde, vatandaşlığın kazanıldığı tarih ile iptal tarihi arasında Türk vatandaşı olarak yapılmış işlemlere iptal kararının uygulanmayacağını da hükme bağlar.
Dolayısıyla bir aile dosyasında ilk soru ailenin etkilenip etkilenmediği değil, kimin 32. maddenin içinde kimin dışında olduğudur. Pasaport çıktıktan sonra Türkiye’de doğan bir çocuk, ilk başvuruda yer alan bir çocuktan farklı bir zeminde durur ve ikisine aynı muameleyi yapan bir karar yalnızca bu noktadan bile dava edilebilir.
İptalden sonra gayrimenkule veya mevduata ne olur?
Bunu Kanunun 33. maddesi düzenler ve ikinci fıkrası beklemek yerine dava açmanın sebebidir. 33. maddeye göre vatandaşlığı iptal edilen kişi hakkında yabancıların ikametine ilişkin hükümler uygulanır; iptal kararında mallarının tasfiyesinin gerekli görüldüğü belirtilmişse kişi Türkiye’deki mallarını en geç bir yıl içinde tasfiye etmek zorundadır, aksi halde malları Hazinece satılır ve bedeli nam ve hesabına bir kamu bankasına yatırılır. 33. maddenin ikinci fıkrası ise, kişinin iptal kararı aleyhine yargı yoluna başvurması halinde malların tasfiyesinin dava sonuna bırakılacağını söyler.
Bu fıkra aynı anda iki iş yapar. Dava sürdüğü müddetçe mallar üzerindeki bir yıllık saati durdurur, ve altmış günü dava açmadan geçiren yatırımcının, malvarlığını koruyan tek hükümden de vazgeçmiş olduğu anlamına gelir. Gayrimenkul yolundaki üç yıllık satmama şerhi ile mevduat yolundaki üç yıllık Türk lirası tutma şartı vatandaşlığın koşullarıydı; karar iptal edildikten sonra o amaca hizmet etmezler, ancak neyin ne zaman ve kimin şartlarıyla satılabileceğine yatırımcı tek başına değil, iptal kararı ve derdest bir davanın bulunup bulunmadığı karar verir.
Dava nerede açılır ve ne kadar sürem var?
Kararın size tebliğinden itibaren altmış gün içinde, Danıştay’da; iki bilgi de iki kanunun birlikte okunmasından çıkar. Yatırım yoluyla vatandaşlık, Kanunun 12. maddesi uyarınca Cumhurbaşkanı kararıyla verilir ve 31. madde iptali kazanma kararını veren makama bırakır; dolayısıyla dava konusu işlem bir Cumhurbaşkanı kararıdır. 2575 sayılı Danıştay Kanunu‘nun 24. maddesinin birinci fıkrasının (a) bendi, Cumhurbaşkanı kararlarına karşı açılacak iptal davalarında Danıştay’ı ilk derece mahkemesi olarak görevlendirir. 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu‘nun 7. maddesi ise Danıştay ve idare mahkemelerinde dava açma süresini tebliğden itibaren altmış gün olarak belirler.
Hakkınızda tesis edilen işlem iptal değil geri alma olarak nitelenmişse veya farklı bir makam tarafından imzalanmışsa, görevli mahkeme ve süre o işlemin üzerinden okunur; tebliğ tarihiyle birlikte tebligatın kendisini ilk istediğimiz belge olmasının sebebi budur. Yürütmenin durdurulması aynı dilekçede İYUK’un 27. maddesi uyarınca talep edilebilir; mahkeme bunu ancak iki şartın birlikte gerçekleşmesi halinde verir: işlemin uygulanması halinde telafisi güç veya imkansız zararların doğması ve işlemin açıkça hukuka aykırı olması, ve kararını gerekçeli vermek zorundadır. Dilekçe her iki şartı da karşılayacak şekilde hazırlanır, çünkü yalnızca mağduriyet anlatan bir talep ikinci şarttan reddedilir.
Karar milli güvenlik veya kamu düzenine dayanıyorsa?
O zaman her şeyden önce yasal dayanağın tespiti gerekir, çünkü Vatandaşlık Kanunu sebeplerini sayarak belirler. 12. madde, milli güvenlik ve kamu düzeni bakımından engel teşkil edecek bir halin bulunmamasını kazanmanın şartı yapar ve 12. maddenin ikinci fıkrası, böyle bir engeli bulunanların taleplerinin Bakanlıkça reddedileceğini söyler. Kazanmadan sonra ise Kanun devlete iki araç verir: tek sebebi başvurucunun yalan beyanı veya gizlemesi olan 31. madde iptali ve Türkiye’nin menfaatlerine uymayan yabancı devlet hizmetinde bırakılmasına rağmen devam etmek, Türkiye ile savaş halindeki bir devletin hizmetinde çalışmak, izinsiz yabancı devlet için gönüllü askerlik yapmak gibi belirli eylemleri sayan ve 30. madde uyarınca şahsi olup eş ve çocuklara tesir etmeyen 29. madde kaybettirmesi. Bu iki hükümden birine dayanmadan güvenlik gerekçesiyle vatandaşlığı kaldıran ya da metni anlatılan olayları kapsamayan bir hükme dayanan karar, dayanağından dava edilir ve bir ailenin birlikte çıkarıldığı yerde ilk bakılan şey 30. maddenin kaybettirmenin şahsi olduğu kuralıdır.
İlk hafta ne yapmalısınız?
Tebligatı ve tarihini güvenceye alın, sonra kazanma dosyasını toplayın; çünkü hem süre hem savunma o belgelerin içinde yaşar. Bizden istenecekler şunlardır: tebliğ edilen karar ve tarihi sabitleyen zarf ya da elektronik tebligat kaydı; üç yıllık şerhi taşıyan tapu senedi veya bankanın bloke mevduat yazısı; değerleme raporu ve onu imzalayan lisanslı kuruluşun adı; paranın kendi adınıza Türkiye’ye girişini gösteren döviz alım belgesi ve havale dekontları; uygunluk belgesi; Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu’nun 31/1-j maddesi uyarınca verilen ikamet izni; ve dosyadaki her aile bireyinin Türk kimlik kartı ile pasaportu. Türk konsolosluğunda veya Türk noterinde düzenlenmiş bir vekaletname, siz Türkiye dışındayken davanın açılmasını ve yürütülmesini sağlar; bu durumdaki çoğu kişi bugün yurt dışındadır.
Altmış gün içinde Danıştay’da yürütmenin durdurulması talepli iptal davasını açarız, 33. maddenin ikinci fıkrasındaki malvarlığı korumasını dosyaya koyarız ve her aile bireyinin 32. madde ile Yönetmeliğin 58. maddesi karşısındaki konumunu tek tek belirleriz. Pasaport meselesi aynı dosyada ele alınır: Kanunun 36. maddesi pasaportu ve nüfus kaydını aksi sabit oluncaya kadar vatandaşlık karinesi sayar ve iptal kararı o aksidir; dolayısıyla tebliğden sonra Türk pasaportuyla seyahat bir seçenek değildir ve dava sürerken ikamet durumu Yabancılar Kanunu çerçevesinde düzenlenir.
Bu dosyalarda gördüğümüz üç durum
Yatırımcı bedelin tamamını ödedi, değerleme raporunu başkası sahte düzenledi
Kanunun lafzının yazıldığı dosya budur. 31. madde başvurucunun kendi yalan beyanını veya gizlemesini arar ve tapu bedeli, banka belgesi ve havale dekontları birbiriyle uyuşan bir alıcı, gerçek bir bedelle gerçek bir işlemi belgelemiştir. Yönetmeliğin 57. maddesi uyarınca yapılan soruşturmanın sizin gizlemenizi kanıtlaması gerekiyordu; dava bunu yapıp yapmadığını sorar. Değerleme kuruluşunun lisansı, raporun kaydı ve raporun dosyaya ulaştığı zincir deliller olur ve bunlar gayrimenkulü satan aracıdan değil, kurumlardan alınır.
Aile birlikte vatandaşlığını kaybetti ve bir çocuk pasaport çıktıktan sonra doğdu
Yönetmeliğin 58. maddesinin ikinci fıkrası, ilgilinin Türk vatandaşlığını kazandıktan sonra doğan çocuğunu iptalin dışında tutar; evlenme yoluyla vatandaşlık kazanan eşi de. Böyle bir çocuğu veya eşi yatırımcıyla birlikte çıkaran karar, yatırımcının kendi davasından bağımsız olarak bu noktadan sakattır ve ana talebe bağlı düşmemesi için ayrıca ileri sürülür.
Gayrimenkul, üç yıllık şerh kalktıktan sonra zaten satılmıştı
33. maddenin bir yıllık tasfiye kuralı karar tarihinde Türkiye’de bulunan mallardan söz eder ve iptalden önce tamamlanan bir satış, Yönetmeliğin 58. maddesinin birinci fıkrasının yerinde bıraktığı, Türk vatandaşı olarak yapılmış bir işlemdir. O satışın vergisi, Gelir Vergisi Kanunu’ndaki beş yıl kuralıyla belirlenen ayrı bir sorudur ve vatandaşlık kararıyla değişmez.
Altmış gün tebliğden işler ve onu dilekçeden başka hiçbir şey durdurmaz. İşlemin iptal mi geri alma mı olduğu, hangi aile bireylerinin onun dışında kaldığı ve dilekçenin neyi ileri süreceği; tebliğ edilen karardan, kararın elinize ulaştığı tarihten ve tapu senedi ya da mevduat yazısından okunur. Davayı, dünyanın neresinde olursa olsun müvekkillerimiz adına, kendi dillerinde, vekaletname ile Danıştay önünde biz yürütürüz ve dosya imzalanan avukatlık sözleşmesiyle açılır.
Yolun kendisi, eşikler, belgeler ve dosyaların verilmeden önce neden reddedildiği için yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı rehberimiz başvuru kaynağıdır; vatandaşlık dosyalarını üstlenen ekibimiz için vatandaşlık avukatı sayfamıza bakabilirsiniz.
Bu yazı Türk hukuku hakkında genel bilgi niteliğindedir ve hukuki tavsiye değildir. Okunmasıyla avukat-müvekkil ilişkisi kurulmaz; temsil yalnızca imzalı bir sözleşme ile başlar.