Vatandaşlık avukatı, Türk vatandaşlığına geçişte size uyan doğru yolu (yatırım, istisnai, genel ikamet veya evlilik) belirleyip başvurunuzu reddedilmeyecek biçimde hazırlayan ve İçişleri Bakanlığı süreci boyunca takip eden avukattır. Pratikte başvuruların reddi çoğu zaman eksik belge veya yanlış yol seçiminden kaynaklanır; yatırım bedelinin kurallara uygun belgelenmemesi, evlilik dosyasında aile birliğinin ispatlanamaması ya da ikamet süresinde kesinti gibi. Dosyalarımızda bu kalemleri başvuruyu açmadan önce kapatıyor, gerekli yatırımı, değerleme raporunu, banka belgesini ve nüfus kayıtlarını eksiksiz dosyalıyoruz.
Vatandaşlık avukatı somut olarak ne yapar?
Vatandaşlık avukatı, başvurucunun durumunu inceleyip 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu’ndaki hangi kazanım yolunun uygulanabileceğine karar verir, gerekli belgeleri hazırlar, idareye sunulan dosyayı yönetir ve olası ret veya eksik talebine karşı süreci savunur. Görevi danışmanlıkla sınırlı değildir; yatırım sözleşmesinin kurgusu, tapu işlemi, banka kanalının doğru kullanılması ve Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü ile İçişleri Bakanlığı nezdindeki dosya takibini fiilen yürütür.
Uygulamada en kritik aşama yol seçimidir. Yanlış yola girilen bir dosya aylar kaybettirir; örneğin ikamet süresi yetmeyen bir başvurucuyu genel yola sokmak yerine, yatırım kriterini karşılıyorsa istisnai yola yönlendirmek süreci kökten kısaltır. Biz bu kararı baştan, kanıtlanabilir belgeye dayanarak veriyoruz.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı nasıl alınır?
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı, 5901 sayılı Kanun m.12/b ve Uygulama Yönetmeliği m.20 kapsamında, en az 400.000 USD değerinde gayrimenkul alımıyla veya eşdeğer bir yatırımla istisnai olarak kazanılır. Gayrimenkul yolunda tapuya üç yıl satılamaz şerhi konur, SPK lisanslı bir kuruluştan değerleme raporu alınır ve bedel banka kanalından döviz alım belgesiyle (DAB) belgelenir. Türkiye’de ikamet şartı ve dil sınavı yoktur.
Gayrimenkul dışında üç ana alternatif yol vardır ve hepsinde eşik 500.000 USD’dir: en az bu tutarda banka mevduatını üç yıl tutmak, en az bu tutarda sabit sermaye yatırımı yapmak, SPK kayıtlı gayrimenkul yatırım fonu veya girişim sermayesi yatırım fonu payı edinmek ya da devlet borçlanma araçları satın almak. Ayrı bir yol olarak en az 50 kişiye istihdam sağlamak da kabul edilir. Detaylı senaryolar için yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı 2026 güncel rehberimize ve uluslararası yatırımcılar için golden visa ve ikinci pasaport sayfamıza göz atabilirsiniz.
Mutfak detayı şu: idare yatırım bedelini geriye dönük denetleyebilir. Bu yüzden dosyayı baştan reddedilemez kuruyoruz. Noter onaylı taşınmaz satış vaadi sözleşmesini, bedelin tamamının banka havalesiyle ödendiğini gösteren dekontları ve DAB’ı tutar olarak birebir örtüştürüyoruz; değerleme raporundaki bedel ile ödenen bedel arasında açık bırakmıyoruz. Tapu ve değerleme adımlarının teknik tarafı için gayrimenkul hukuku ve tapu işlemleri hizmetimizden yararlanıyoruz.
İstisnai vatandaşlık başvurusu kimler için uygundur?
İstisnai vatandaşlık, 5901 sayılı Kanun m.12 kapsamında, ikamet süresi tamamlanmadan vatandaşlık kazandıran yoldur. Yatırım yapan yabancılar bu maddenin (b) bendinden yararlanır; ayrıca Türkiye’ye sanayi tesisi getiren, bilimsel, teknolojik, ekonomik veya kültürel alanda olağanüstü hizmeti olan kişiler de Cumhurbaşkanı kararıyla bu yoldan vatandaşlık alabilir.
İstisnai yolun avantajı kesintisiz ikamet aramamasıdır; başvurucu yatırım kriterini karşıladığı anda dosya açılabilir. Pratikte bu yolu seçerken, başvurucunun yatırımının hangi alt bende oturduğunu netleştirip ona göre belge setini kuruyoruz, çünkü her alt bendin ispat yükü farklıdır.
Genel yoldan Türk vatandaşlığı için kaç yıl ikamet gerekir?
Genel yoldan Türk vatandaşlığı, 5901 sayılı Kanun m.11 uyarınca kural olarak Türkiye’de kesintisiz beş yıl ikamet etmiş, Türkçe konuşabilen, geçimini sağlayan ve genel sağlık ve kamu güvenliği bakımından engeli bulunmayan yabancılara, yetkili makam kararıyla tanınır. Beş yıllık süre içinde toplam altı ayı aşan yurt dışı çıkışları süreyi kesebilir.
Bu yolda en sık karşılaşılan sorun, ikamet izninin niteliği ve kesinti hesabıdır. Turistik veya kısa dönem ikamet izinleriyle geçirilen sürelerin tamamı her zaman beş yıla sayılmaz. Dosyayı açmadan önce ikamet geçmişini gün gün hesaplıyor, yurt dışı giriş çıkış kayıtlarını çıkartıyor ve süre yeterli değilse alternatif yolları değerlendiriyoruz. Oturma izni süreçleriyle vatandaşlık takvimini birlikte planlamak için yabancılar oturma izni ve vatandaşlık işlemleri hizmetimiz devreye girer.
Evlilik yoluyla vatandaşlık şartları nelerdir?
Evlilik yoluyla vatandaşlık, 5901 sayılı Kanun m.16 kapsamında, bir Türk vatandaşıyla en az üç yıldan beri evli olan ve evliliği devam eden yabancılara tanınır. Başvuru sahibinin aile birliği içinde yaşaması, evlilik birliğiyle bağdaşmayacak bir faaliyette bulunmaması ve kamu güvenliği bakımından engelinin olmaması gerekir.
Bu yolda idare, evliliğin gerçek olup olmadığını fiilen inceler. Muvazaalı (göstermelik) evlilik şüphesi tek başına dosyayı reddettirebilir. Dosyalarımızda aile birliğini somut delillerle, ortak ikamet, ortak hesaplar ve sosyal kayıtlarla destekliyor; mülakata başvurucuyu hazırlıyoruz. Üç yıllık süre dolmadan başvuru yapılamayacağı için takvimi de baştan netleştiriyoruz.
Vatandaşlık başvurusunda aile üyeleri kapsama dahil mi?
Yatırım yoluyla istisnai vatandaşlıkta başvurucunun eşi ve 18 yaşından küçük çocukları tek başvuruda kapsama dahil edilir ve onlar için ek yatırım istenmez. Yani tek bir 400.000 USD’lik gayrimenkul yatırımıyla aile birlikte vatandaşlık kazanabilir. 18 yaşını doldurmuş çocuklar bu kapsama otomatik girmez; onlar için ayrı değerlendirme yapılır.
Uygulamada aile dosyasını tek bir dosya gibi kuruyoruz: evlilik ve doğum belgelerinin apostil ve yeminli tercüme zincirini, çocukların yaş kanıtlarını ve eşin başvurucuyla bağını gösteren belgeleri başvuru anında hazır ediyoruz, böylece aile üyeleri için sonradan eksik talebi çıkmıyor.
Ne zaman vatandaşlık avukatıyla çalışmalısınız?
Vatandaşlık avukatıyla yatırımı yapmadan önce, yani gayrimenkulü satın almadan veya parayı transfer etmeden çalışmaya başlamak en doğrusudur. En sık gördüğümüz hata, müvekkilin önce gayrimenkulü alıp sonra avukata gelmesidir; bu durumda bedel banka kanalından geçmemiş, değerleme raporu alınmamış veya tapuya şerh konulmamış olabilir ve dosya baştan sakatlanır.
Avukat desteği özellikle şu durumlarda kritiktir: ilk başvurusu reddedilmiş olanlar, daha önce sınır dışı veya giriş yasağı kaydı bulunanlar, evlilik dosyasında muvazaa şüphesi taşıyabilecek başvurucular ve birden çok yatırım yolunu karşılaştırması gereken yatırımcılar. Sınır dışı veya idari işlem geçmişi olan başvurucular için süreci göçmenlik avukatı hizmetimizle birlikte yürütüyoruz.
Vatandaşlık başvurusu ne kadar sürer ve maliyeti nedir?
İyi hazırlanmış, belge eksiği bulunmayan bir yatırım yoluyla istisnai vatandaşlık dosyası, başvurudan onaya tipik olarak yaklaşık üç ila dört ay içinde sonuçlanır. Süreyi uzatan asıl etken işlem hızı değil, eksik veya tutarsız belge nedeniyle gelen ek bilgi taleplerdir; dosyayı eksiksiz açtığımızda bu turlar ortadan kalkar. Genel ve evlilik yolunda süre, ikamet veya evlilik şartının tamamlanmasına bağlı olarak değişir.
Avukatlık ücretimizi en baştan her şey dahil tek bir rakam olarak net veriyoruz; başvuru hazırlığı, belge yönetimi ve idari takip bu çerçeveye dahildir, sonradan sürpriz masraf çıkmaz. Kamuya açık fiyat listesi yayınlamıyoruz çünkü ücret yola (yatırım, istisnai, genel, evlilik) ve aile üye sayısına göre belirlenir; ilk değerlendirmede durumunuza özel tek rakamı şeffaf biçimde paylaşıyoruz. Değerleme raporu, tercüme ve resmi harç gibi üçüncü taraf masrafları ayrıca ve önceden bildirilir.
Vatandaşlık başvurusunda sık yapılan hatalar
- Bedeli banka kanalı dışından ödemek. Yatırım bedeli mutlaka banka havalesiyle ve döviz alım belgesiyle belgelenmelidir; nakit veya elden ödeme dosyayı reddettirir.
- Değerleme ile ödeme arasında açık bırakmak. SPK lisanslı değerleme raporundaki bedel ile fiilen ödenen ve eşiği karşılayan bedel örtüşmelidir.
- Tapuya satılamaz şerhini koydurmamak. Üç yıllık devir yasağı şerhi olmadan gayrimenkul yolu tamamlanmaz.
- Yanlış yola girmek. İkamet süresi yetmeyen başvurucuyu genel yola sokmak ay kaybettirir; yatırım kriteri varsa istisnai yol tercih edilmelidir.
- Belge zincirini eksik bırakmak. Yurt dışı belgelerinin apostil ve yeminli tercümesi tamamlanmadan sunulan dosyalar ek talebiyle geri döner.
- Evlilik dosyasında aile birliğini ispatlayamamak. Ortak ikamet ve sosyal bağ delilleri sunulmazsa muvazaa şüphesi doğar.
Resmi Kaynaklar
- Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü (NVİ) – vatandaşlık başvuru ve nüfus işlemleri
- Göç İdaresi Başkanlığı – ikamet izni ve yabancılar işlemleri
- Mevzuat Bilgi Sistemi – 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği tam metni
İlgili Sayfalar
- Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı 2026 Güncel Rehber
- Yatırım Yoluyla Vatandaşlık, Golden Visa ve İkinci Pasaport
- Yabancılar Oturma İzni ve Vatandaşlık İşlemleri
- Göçmenlik Avukatı
- Gayrimenkul Hukuku ve Tapu İşlemleri
Sıkça Sorulan Sorular
Yatırım yoluyla vatandaşlıkta gayrimenkul eşiği ne kadar?
Gayrimenkul yoluyla istisnai vatandaşlıkta güncel eşik en az 400.000 USD değerinde taşınmaz alımıdır. Bu tutar 13.06.2022’den beri geçerlidir; daha eski 250.000 USD eşiği artık uygulanmaz. Tapuya üç yıl satılamaz şerhi konur, SPK lisanslı değerleme raporu alınır ve bedel banka kanalından döviz alım belgesiyle belgelenir.
Türk vatandaşlığı için Türkiye’de ikamet etmek zorunda mıyım?
Yatırım yoluyla istisnai vatandaşlıkta Türkiye’de ikamet etme şartı ve dil sınavı yoktur; yatırım kriterini karşılamanız yeterlidir. Buna karşılık genel yoldan vatandaşlıkta 5901 sayılı Kanun m.11 uyarınca kural olarak beş yıl kesintisiz ikamet aranır. Doğru yolun seçimi tam da bu ayrımda yapılır.
Eşim ve çocuklarım da vatandaşlık kazanır mı?
Yatırım yoluyla istisnai vatandaşlıkta eşiniz ve 18 yaşından küçük çocuklarınız tek başvuruya dahil edilir ve onlar için ek yatırım istenmez. Tek bir nitelikli yatırımla aile birlikte vatandaşlık alır. 18 yaşını doldurmuş çocuklar bu kapsama otomatik girmez ve ayrı değerlendirilir.
Evlilik yoluyla vatandaşlık için ne kadar evli olmak gerekir?
Evlilik yoluyla vatandaşlık, 5901 sayılı Kanun m.16 uyarınca bir Türk vatandaşıyla en az üç yıldan beri evli olmayı ve evliliğin devam etmesini gerektirir. Üç yıl dolmadan başvuru yapılamaz. İdare ayrıca aile birliğinin gerçekliğini inceler, bu yüzden ortak yaşamı kanıtlayan belgeler önemlidir.
Vatandaşlık başvurum reddedilirse ne yapabilirim?
Reddedilen başvurularda öncelikle ret gerekçesi incelenir; eksik belge nedeniyle gelen redler çoğunlukla tamamlanıp yeniden başvuruyla aşılır. İdari işleme karşı idare mahkemesinde dava açma yolu da değerlendirilebilir. Pratikte en sağlıklı çözüm, ilk başvuruyu en baştan reddedilemeyecek biçimde kurmaktır.
Yatırım için banka mevduatı yolunu seçersem eşik nedir?
Gayrimenkul dışındaki yatırım yollarında eşik 500.000 USD’dir. Bu kapsamda en az bu tutarda banka mevduatını üç yıl tutmak, sabit sermaye yatırımı yapmak, SPK kayıtlı yatırım fonu payı edinmek veya devlet borçlanma araçları satın almak kabul edilir. Ayrı bir yol olarak en az 50 kişiye istihdam sağlamak da mümkündür.
Başvuru ne kadar sürede sonuçlanır?
İyi hazırlanmış ve belge eksiği olmayan bir yatırım dosyası tipik olarak yaklaşık üç ila dört ayda sonuçlanır. Süreyi uzatan asıl etken eksik veya tutarsız belge nedeniyle gelen ek bilgi taleplerdir. Genel ve evlilik yolunda süre, ikamet veya evlilik şartının tamamlanmasına bağlı olduğu için daha uzundur.
Avukatlık ücretini önceden net olarak öğrenebilir miyim?
Evet. Ücretimizi ilk değerlendirmede her şey dahil tek bir rakam olarak net veriyoruz; başvuru hazırlığı, belge yönetimi ve idari takip bu çerçeveye dahildir ve sonradan sürpriz masraf çıkmaz. Değerleme, tercüme ve resmi harç gibi üçüncü taraf masrafları ayrıca ve önceden bildirilir.
Değerlendirme talebi
Türk vatandaşlığı başvurunuz için hangi yolun size uyduğunu ve dosyanızın baştan nasıl reddedilemez kurulacağını netleştirmek üzere Av. Serkan Kara ile bir ön değerlendirme talep edebilirsiniz. Durumunuzu inceler, uygulanabilir yolları ve her şey dahil ücreti tek rakam olarak şeffaf biçimde paylaşırız. Av. Serkan Kara hakkında daha fazla bilgi için profil sayfasını inceleyebilirsiniz.
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye yerine geçmez. Her başvuru kendi koşullarına göre değerlendirilir. Son güncelleme: 14 Haziran 2026.